智能化维修资金预算计算与管理工具
输入手机号获取6位数字验证码（有效期5分钟）
验证通过后完成登录/注册
强制勾选《个人信息使用授权书》
明确告知用户注册后可保存历史记录、生成PDF报告、使用AI咨询
默认展示脱敏手机号（如 138****5678）
仅当用户授权后显示完整号码
计算结果仅本次会话有效
上海→区→街道（镇）→小区名称
为全国扩展预留字段：省份、城市
预留接口接入社区数据库
选择小区后自动填充基础信息
建筑总面积、建筑年代、总户数等
消防系统现状、更新标准、充电区等
出入口数量、监控点需求、系统现状
人脸识别、车辆识别等选项
屋顶面积、外墙面积、漏水程度
维修标准、防水层更新选项
电梯数量、平均楼层、电梯现状
更新标准、无障碍功能选项
每个参数旁添加"?"帮助按钮
项目类型选择指南（如"外墙维修"包含的具体内容）
期望标准差异示例（不同档次设备对比）
基于上海地区维修成本数据库
考虑材料、人工、管理费等因素
根据建筑年代自动调整系数
根据维修标准自动调整预算
特殊选项（充电区、人脸识别）单独计算
实时反馈计算结果
对接上海市"智慧物业"平台
Excel模板批量导入功能
数据库预留全国扩展字段
对接上海建交委官方API
离线价格库（定期手动更新）
材料型号与价格区间对应
接入大模型API
自然语言提问维修资金政策
招标流程、费用构成解答
包含详细图表和分项明细
政策提示和计算依据
可分享的专业格式
保存近6个月计算记录
按项目类型、时间筛选
不同方案预算对比功能
用户注册登录系统
项目类型与参数输入界面
核心计算引擎开发
结果展示页面
响应式设计适配
小区信息对接与导入
材料价格API/离线库
智能问答助手集成
PDF报告导出功能
历史记录管理
公众号接入与测试
用户输入信息不存储，仅保留计算结果
计算结果仅本次会话有效
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响应式布局兼容各种设备